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Visualizzazione dei post da Novembre, 2017

LE SUCCESSIONI

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UNIONI CIVILI Il componente dell'unione civile acquisisce lo status di successore legittimo, quindi, il diritto a conseguire una quota dell'eredità e ad abitare vita natural durante nella casa adibita a residenza della coppia. Il componente dell'unione civile acquisisce lo status di successore neccessario e , quindi, il diritto di contestare le donazioni e le disposizioni testamentarie che non gli permettono di acquisire una quota del patrimonio del defunto risultante dalla somma di quello lasciato dal defunto alla sua morte e di quello che il defunto medesimo abbia fatto oggetto di donazione durante la sua vita. CONVIVENZA DI FATTO Il convivente di fatto non matura diritti successori in caso di morte del partner; qualora però la convivenza si svolgesse in una abitazione di titolarità del convivente defunto, il superstite matura un diritto di abitazione di durata biennale; se tuttavia la convivenza perdurasse da oltre 2 anni, questo diritto di abitazione vige per

SENZA CONFORMITA' CATASTALE L'ATTO E' NULLO

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Aspetto importante da tenere in considerazione nel momento della predisposizione dei documenti per la vendita è verificare la cosidetta " conformità catastale ": in sostanza i dati catastali e la piantina della casa risultanti dalle visure devono essere coerenti con lo stato di fatto dell'immobile. Se manca la dichiarazione di conformità l'atto è da ritenersi nullo e per questo in genere il notaio non procede finchè non si effettua l'adeguamento, a spese del venditore. La prescrizione è prevista dall'articolo 29 della legge 52/85: < gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione dei diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento delle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa