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Visualizzazione dei post da Maggio, 2015

COSA DEVE FARE L'AGENTE IMMOBILIARE A CUI HAI AFFIDATO IL MARKETING DEL TUO IMMOBILE?

Questa mattina, io scrivo sempre al mattino presto, ti voglio parlare del comportamento che deve avere il tuo agente immobiliare, durante il periodo a cui hai affidato il marketing del tuo immobile. Come vedi, parlo di marketing, in quanto l'agente immobiliare di oggi, deve essere un esperto di marketing, nel settore specifico della promozione di case. Se il tuo obbiettivo è vendere la tua villetta o appartamento, devi procurarti molti clienti e per farlo devi promuovere il tuo immobile, ed ecco il necessario intervento dell'esperto di marketing. Non voglio entrare con questo articolo sulle strategie vere e proprie di marketing, ma sul comportamento che deve  tenere il tuo agente,  durante la fase della promozione. Mercoledì scorso, sono andato a vedere un immobile, una casa molto grossa, una trifamiliare intera con giardino. Una volta visitata, mi sono seduto al tavolo della cucina con i proprietari e gli ho chiesto chi si occupava della promozione . Mi hanno fatto nom
NO AGENZIE Perchè una famiglia,un proprietario cerca di vendere il proprio immobile e sul cartello o sull'annuncio mette la scritta NO AGENZIE ? Non credo che il problema sia la provvigione, ad eccezione di quei pazzi e fuori di testa di mediatori abilitati ed abusivi che ti chiedono il 3% o il 4% o addirittura il 5%, oppure quelli che, come ti parlavo in un articolo precedente, ti applicano il supero, illudendoti di non farti pagare la mediazione. Il compenso da concordare è del 2%, al massimo il 2,5%, naturalmente oltre ad Iva, lo devo scrivere, perchè so che alcuni miei lettori, sono agenti della guardia di finanza.. Compenso che sia il venditore, sia l'acquirente, riescono ad ammortizzarlo con il servizio ottenuto. I vennditori mettono la scritta No Agenzie perchè reputano dei dilettanti, senza professionalità, degli improvvisatori, la stragrande maggioranza degli agenti immobiliari e delle agenzie che pensano solo ad incassare la provvigione. Quali siano i veri