Quali documenti servono per vendere la mia casa ?
Quali
documenti mi servono per vendere la mia casa ?
Fatti
trovare pronto per la stipula dell'atto notarile, evitando di perdere
il cliente perchè non sei pronto con la documentazione.
ATTO
DI PROVENIENZA
E'
l'atto notarile di quando hai acquistato la casa che vuoi vendere,
può essere anche una donazione. Se sei divenuto proprietario a
seguito di una successione, serve anche l'atto notarile originario ,
dell'acquisto di chi ti ha lasciato in eredità l'immobile.
Se
non ne sei in possesso, lo trovi presso la conservatoria degli atti
notarile nel capoluogo di provincia dove è ubicata la casa.
SCHEDA
CATASTALE
Attento,
non è il disegno della casa, ma la scheda con l'intetsazione del
nuovo catasto edilizio urbano ( N.C.E.U. ) , dove è rappresentato
l'immobile con in fondo gli estremi catastali. Fai un controllo molto
preciso che la scheda catastale sia perfettamente uguale,allo stato
attuale dell'immobile, se non lo fosse, bisogna intervenire. ( nella
prossima edizione di educazione immobiliare , ti spiego come fare per
risolvere il problema.) Se non sei in possesso della scheda
catastale, bisogna recuperarla presso l'ufficio del catasto.
VISURA
CATASTALE
La
visura catastale è quel documento dove sono evidenziati gli estremi
catastali del tuo immobile e l'intestazione dello stesso. Anche
questo documento deve essere aggiornato allo stato attuale e se non è
in tuo possesso, lo recuperi all'ufficio del catasto.
ATTESTATO
DI PRESTAZIONE ENERGETICA
E'
quell'attestato dove viene attribuito alla tua casa , una classe
energetica ed un valore, determinato dai consumi di energia e
combustibile per riscaldare la tua casa. Oscilla tra la classe
migliore A sino alla peggiore G, quando i tuoi consumi sono molto
elevati. Tale documento viene stilato da un certificatore abilitato,
dopo aver fatto un rilievo della tua casa ed aver compilato una
scheda con le caratteristiche della stessa, soprattutto stando molto
attento al tipo di serramenti, al tipo di alimentazione usata per
riscaldare e alle caratteristiche tecniche dell'immobile ( cappotto
ed isolamenti vari).
Riassumendo
questi sono i documenti che ti servono per vendere la tua casa:
Atto
Notarile
Scheda
catastale
Visura
catastale
Attestato
di prestazione energetica
Con fiducia e serenità GIORGIO COPPINI
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