Passa ai contenuti principali

Primi....secondi......o TERZI

Sai di cosa sto parlando ?

Portate al ristorante, ordine d'arrivo di un gran premio o di una tappa del giro d'Italia?

Niente di tutto questo, ma della caratteristica principale che deve avere un agente immobiliare, a cui ti rivolgi per vendere o comperare la tua casa.

Ieri pomeriggio ho incontrato un avvocato, professionista affermato che probabilmente in questo momento ha poco lavoro. Davanti ad un piatto di spaghetti, mi ha proposto di avviare un buisness, dal suo punto di vista, molto redditizio.
 Un'agenzia immobiliare, che invece di acquisire incarichi di vendita, cerca di ottenere procure a vendere.

Ora no sto qui a spiegarti la differenza, sono sicuro che chi mi segue è afferrato in materia, diversamente i 2 negozi giuridici, li trovi nel codice civile

L'avvocato per formazione professionale deve difendere una parte e vincere sull'altra, deve far prevalere un'idea, a discapito di un'altra, quindi è esattamente l'opposto di ciò che deve fare un mediatore professionista.
Io, prima della fine del pranzo, gli ho comunicato che non era nelle mie corde un'attività di questo tipo, il mio credo professionale prevede l'imparzialità, l'essere terzi tra 2 parti , cercando di far trovare un punto d'incontro tra cliente acquirente e cliente venditore.

Il costruttore, l'impresario, la società immobiliare costruttrice, il procuratore, ora anche le banche ed anche il singolo cittadino privato, figure che oggi trovi abbondantemente sul mercato, spingono la leva del risparmio della provvigione, a discapito della cosa più importante che ti tutela.....l' IMPARZIALITA' che costa solamente il 2%.......

Io quando ho cliente venditore ed acquirente che vogliono concludere un affare, cerco sempre di far trovare un accordo che soddisfi entrambi, nell'immediato e nel futuro, se non ci riesco, l'affare salta.....

Ti invito a diffidare di tutte queste figure, improvvisate e non, il buon esito di una trattativa immobiliare deve essere il risultato di molte problematiche, anche personali, delle 2 parti, deve essere la soluzione a desideri, sogni e dubbi, di ogni singolo attore, non la sola esposizione del prodotto ed il cartellino del prezzo......

Essere terzi, è meglio che primi o secondi.

Con fiducia e serenità

Geom.Giorgio Coppini

Commenti

Post popolari in questo blog

Quali sono le misure minime per una cameretta?

Ricavare una cameretta consente di adattare la propria abitazione a nuove esigenze familiari, come l’arrivo di un nuovo bambino o la voglia di indipendenza di un figlio adolescente.

CON LA RISTRUTTURAZIONE LA CASA VALE IL 12% IN PIU' ED I TEMPI DI VENDITA SCENDONO A CINQUE MESI

Una casa ristrutturata aumenta il proprio valore fino al 19% (12% al netto delle spese per i lavori) e può fruttare un affitto più alto del 22% rispetto alla media. Non solo, secondo una simulazione di Immobiliare.it e Prontopro.it (portale che raccoglie online i preventivi di artigiani e professionisti) i tempi di vendita calano da 6,6 a 5,4 mesi e quelli di locazione da 4,6 a 3,5. Sono stati ipotizzati due tipi di intervento su un bilocale di 52 mq in una grande città. Il primo “pacchetto” comprende il rifacimento del bagno, la tinteggiatura delle pareti, la revisione dell’impianto elettrico e alcuni infissi nuovi, per un costo medio stimato di 5.700 euro. Il risultato è un aumento di valore del 12% e il calo dei tempi di vendita da 6,6 a 6,1 mesi. Aggiungendo poi un “pacchetto comfort” composto da antifurto, condizionatore monosplit e zanzariere, del costo di altri 2mila euro, si aggiunge un ulteriore 7-8% ai valori di vendita e affitto, con i tempi che scendono rispett

Il piano di vendita

Per te che vuoi vendere la tua villa o villetta: oggi puoi avere la garanzia di riuscire a farlo realizzando il massimo del prezzo possibile In che modo? Ecco " FACCIO21" il metodo che ti da la certezza della vendita ed al massimo del prezzo realizzabile .