venerdì 25 gennaio 2019

IL non SEGRETO PER VENDERE LA MIA CASA

Qual’è l’ulteriore opportunità che le vogliamo offrirle ?

Una volta visionata la sua casa e concordato con lei il prezzo di vendita, giusto, il massimo possibile che si possa realizzare in questo momento, si parte con il piano di promozione.


ATTENZIONE : NON VOGLIAMO  SOSTITUIRCI A LEI, NON VOGLIAMO  UN INCARICO ESCLUSIVO, LEI PUO’ VENDERE PRIVATAMENTE, SENZA PAGAMENTO DI PENALE ALCUNA.

Ma crediamo che per ottenere il massimo dalla vendita della sua casa, solo uno studio di professionisti  si deve occupare del piano pubblicitario e se sono dei specialisti, meglio . E’ brutto quando la sua casa è pubblicata da più persone, magari con prezzi differenti e spesso anche con descrizioni difformi. Se le va bene, realizza il 20% in meno del prezzo reale.

Cosa facciamo per la sua casa :
1: Inserimento della sua casa nel nostro MLS condividendone la vendita con oltre 400 agenti attivi nella rete.
2. Forniro’ una scheda del suo immobile ai 8 agenti che lavorano nella mia agenzia, i quali ogni giorno incontrano potenziali acquirenti, selezionando per lei, quelli più interessati e qualificati.
3. Le forniremo una consulenza professionale sulla preparazione della casa per le foto e per le future visite con i potenziali acquirenti, in modo da mostrare al meglio la sua casa e venderla al prezzo più alto possibile.
4. Promuoveremo  la sua casa su riviste specializzate, almeno 2 , con una tiratura di circa 10.000 copie
5. Creo una pubblicità personalizzata con volantini che i miei agenti distribuiranno ogni giorno.
6.Promuoviamo la sua casa, presso anche i colleghi di categoria, la Fimaa che conta oggi, circa 4.000 associati che potranno collaborare con noi  alla vendita della sua casa.
7. Creeremo un volantino personalizzato con le caratteristiche e i vantaggi della vostra casa (e lo stile di vita che rappresenta), che consegneremo a tutti gli agenti che collaborano con noi alla vendita della vostra casa
8. Creeremo per voi una cartolina denominata “Appena messo in vendita”, con una descrizione e una foto della vostra casa, che metteremo in tutte le cassette della posta delle case qui intorno, per informare tutti gli abitanti della zona che la vostra casa è in vendita

9. Creeremo un documento chiamato “libretto della casa” che conterrà tutta la documentazione del vostro immobile (descrizione delle caratteristiche della zona e del vostro immobile, dati catastali, certificazione della classe e della prestazione energetica, visure ipotecarie, planimetria, valutazione, i servizi del quartiere, le scuole, i negozi, e altre informazioni di interesse per l’acquirente) per presentarlo al meglio sul mercato

10. Promuoveremo la sua casa attraverso la nostra esclusiva mailing-list personalizzata che viene inviata a oltre 150 acquirenti motivati e qualificati

11  Massimizzeremo la visibilità della vostra casa attraverso dei cartelli professionali che metteremo nei punti strategici della zona e nelle vicinanze
12. Inseriremo il suo annuncio nei principali portali immobiliare (Immobiliare.it,  Idealista.it - )
13. Realizzeremo un articolo al mese da pubblicare sul nostro blog per promuovere la vostra casa, nel quale parleremo dei vantaggi di vivere nella vostra zona e delle caratteristiche uniche e i vantaggi della vostra casa e lo stile di vita che essa rappresenta
14. Realizzeremo delle campagne PPC (Pay per click) su AdWords per promuovere la vostra casa su Google

15. Realizzeremo delle campagne PPC (Pay per click) su Facebook per promuovere la vostra casa sui Social Network

16. Promuoveremo la vostra casa realizzando una brochures che consegneremo a tutti i potenziali acquirenti che verranno a vederla
17. Con l’aiuto di un mediatore creditizio nostro partner, assisteremo i potenziali acquirenti sui numerosi metodi per ottenere il finanziamento di cui hanno bisogno per l'acquisto della vostra casa

18. Realizzeremo per voi foto e video professionali

19. Invieremo una lettera personalizzata a tutti i residenti del vostro quartiere per promuovere le caratteristiche uniche e i vantaggi della vostra casa e lo stile di vita che essa rappresenta

20. Parleremo personalmente con un minimo di 10 persone al giorno, che abitano nelle vicinanze della vostra casa, chiedendo loro di illustrarci i benefici di vivere in questo quartiere e se conoscono potenziali acquirenti da segnalarci

21. Vi terremo aggiornati sull’andamento della vendita della vostra casa e sul mercato della zona contattandovi telefonicamente 1 volta a settimana e incontrandovi personalmente ogni 15 giorni

22. Vi aggiorneremo su tutte le attività che stiamo facendo per vendere la vostra casa: richieste di informazioni via email o telefono, visite effettuate, commenti ricevuti, commenti degli agenti con cui collaboriamo, ecc.

23. Ci terremo informati sull’esito delle visite dei colleghi con cui collaboriamo, delle domande che hanno ricevuto dai loro clienti potenziali, e gli forniremo delle risposte per stimolare un ulteriore interesse verso l’acquisto nei loro acquirenti motivati

24. Ritireremo solo proposte da parte di acquirenti qualificati e in grado di chiudere l'acquisto

25. Vi forniremo assistenza e consulenza nelle trattative contrattuali con gli acquirenti per contribuire a farvi ottenere il prezzo più alto possibile per la vendita della vostra casa

26. Vi forniremo assistenza e consulenza fino al rogito per garantirvi una chiusura della trattativa senza problemi

TUTTO QUESTO PER LEI GRATIS E SOLO CON UN ACCORDO NON ESCLUSIVO.
Solo in caso di vendita da parte mia, mi riconoscerà un compenso. Provvigione da pattuire con lei al momento dell’accordo. ATTENZIONE , IL IO COMPENSO VERRA’ RICONOSCIUTO IN 2 TEMPI, META’ AL COMPROMESSO E META’ AL ROGITO.
Nel frattempo lei potrà fare le sue trattative private, le chiedo solamente di non incaricare nessun altro mediatore per la pubblicità.
Infine un ultima opportunità per lei, nel caso di vendita diretta da parte sua, le posso fornire la mia consulenza per la trattativa con il cliente, la ricerca dei documenti ,  la stesura del compromesso e la preparazione della stipula notarile , al solo costo di € 1.000,00 oltre a Iva , senza chiedere nessuna commissione al compratore.
E’ una grande opportunità, nel 2018 in questo modo, ho aiutato , con la mia squadra, oltre 30 famiglie a vendere e trovar casa.
 Giorgio Coppini VilleVillette 

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