giovedì 26 marzo 2015

ATTENZIONE A QUESTA FRASE: TI FACCIO PRENDERE I TUOI SOLDI PULITI.

Molti agenti immobiliari, in particolar modo quelli che fanno parte di un noto gruppo in franchising, cercano di invogliarti a firmare l'incarico in esclusiva , ti garantisco i tuoi soldi puliti, aumentando il prezzo.

Cari amici, vi voglio raccontare cosa mi è successo questa mattina.
Vado ad un appuntamento con un cliente che vuole  vendere una villetta in una zona di Brescia.
Vedo con lui la casa, cerco di capire le sue esigenze, parliamo di prezzo, di documentazione, di successioni, di ampliamenti e vincoli particolari, tutto normale come deve essere.
Ad un certo punto, il proprietario mi racconta di un esperienza precedente con un'altra agenzia, quella del noto franchising.
Dopo lunghe  e inopportune telefonate, anche ad orari insoliti, il venditore decide , anche per la famosa frase, di affidare l'esclusiva e udite, udite, ad € 330.000 con € 30.000 di supero, pari alla loro mediazione, dicendogli, ti faccio prendere i tuoi soldi puliti.

Durante i sei mesi, l'agente continuava a chiamare il proprietario per comunicargli che il prezzo era alto. Il venditore ad un certo punto ha concesso di abbassare ad € 290.000 e loro i " geni" cosa hanno fatto:
prezzo € 320.000 con € 30.000 di provvigione.

Il supero è un furto, è da disonesti, è togliere il denaro al venditore, perchè anche se si vendesse ad € 320.000, i sodi devono andare al proprietario. L'agente immobiliare ha diritto ad una commissione espressa in percentuale, ed inclusa nel prezzo.

Basta dare incarichi a questa gente, basta lavorare con queste persone che hanno delle strutture faraoniche, che devono pagare ogni mese un affitto alle loro case madri, che non ci mettono lo faccia con il cliente, ma incassano quando le cose vanno bene e se ne lavano le mani, quando ci sono dei problemi.

Anche voi dovete contribuire a fare pulizia sul mercato immobiliare, un mediatore serio, è molto utile, anzi indispensabile, rivolgetevi a chi lavora in prima persona, a chi usa il proprio nome e cognome, a chi ci mette la faccia......

Ciao ed alla prossima
Con fiducia e serenità
GioCoppini

Nessun commento:

Posta un commento

Nota. Solo i membri di questo blog possono postare un commento.